又一所九年制学校出炉！华侨城2个地块规划调整！北面终于要启动了！

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近日，南昌市行政审批局公示了华侨城项目2个地块规划调整方案，其中包括1地块和九年一贯制配套中小学以及目4-2地块，主要针对产品类型以及建筑布局进行调整。

4-2地块规划调整

南昌华侨城文旅项目4-2地块为第四宗地的部分用地，4-2地块东临真君路，西临侨香路南临雷池路。项目紧邻象湖，为做好整体项目的规划管控要求，2018年原市规划局原则同意该项目总体规划概念方案，现建设单位华侨城(南昌)实业发展有限公司因国家政策及我市城市风貌管控等发生变化，提出对该概念方案进行优化和完善。

原方案

新方案

从调整方案看，住宅地块由多层建筑和低密度建筑调整为多层建筑和低密度合院建筑，沿真君路还布局了商业建筑，整个地块用地面积约16.55万平方米，总建筑面积超35万平方米。

1地块、九年一贯制配套中小学规划调整

南昌华侨城文旅项目1地块、九年一贯制配套中小学为第一宗地的部分用地 , 1地块、九年一贯制配套中小学北临水厂路、东至真君路、南到莺歌路，项目紧邻象湖，为做好整体项目的规划管控要求, 2018年原市规划局原则同意该项目总体规划概念方案，现建设单位华侨城(南昌)实业发展有限公司因国家政策及我市城市风貌管控等发生变化，提出对该概念方案进行优化和完善，并细化了项目总平面图 。

原方案

新方案

从调整方案看，住宅地块由小高层+高层建筑调整为高层建筑+多层低密度建筑，调整后总建筑面积超21万平方米，住宅建筑面积超13万平方米，规划总户数973户，目前住宅地块已经启动施工，作为距离商业区最近的地块，未来入市，会再次热销吗？

教育用地位于地块西侧，紧挨着子羽路，学校西侧为教学楼，东侧为操场，学校规划用地面积约30624平方米，总建筑面积约2.5万平方米。

该学校规划为九年制一贯制中小学，规划班级数36班，学校周边分布有华侨城住宅区、三角阳光小区、观鱼村、朝阳天成等小区，目前该片区学区划分在桃花学校，未来该学校建成后，将解决周边居民上学远，同时学校大概率将引进名校办学，周边的小区也将真正成为学区房。

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